Como conseguir las hipotecas mas baratas

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Los préstamos hipotecarios, son un producto bancario complejo que nos mantendrá endeudados a lo largo de un buen tiempo, conque no nos podemos tomar la solución de contratarlos a la ligera. Al solicitar un préstamo para adquirir una residencia, debemos tener claro que el tipo de interés que se anuncia no va a ser lo único que vamos a pagar, puesto que en el coste asimismo se incluirán otros conceptos como las comisiones, el costo de los productos vinculados o bien el de los gastos de formalización.

Las genuinas hipotecas baratas, son aquellas que mantienen un equilibrio entre un interés bajo, cero comisiones (o bien poquísimas) y los mínimos productos vinculados (nómina, seguro de vida y de hogar). Además de esto, vamos a deber valorar que la hipoteca se adapte a nuestro perfil financiero y cumpla con nuestras necesidades.

Requisitos para pedir una hipoteca
Acceder a una hipoteca no es tan fácil como llegar al banco y pedirla. El banco, en la medida en que es una entidad crediticia, va a llevar una investigación meticulosa de nuestra situación financiera, con la meta de tener garantías de que no incurriremos en impago. Los puntos que hallarás ahora, son los aspectos esenciales en los que se fijan las entidades en el momento de dar, o bien no, el préstamo:

* Ingresos: en función de nuestros ingresos, el banco va a tomar la solución de si nos otorga o no la hipoteca. Generalmente, necesitaremos un mínimo de dos mil euros por mes. Además de esto, es conveniente no destinar más del treinta y cinco por ciento de los ingresos al pago de la hipoteca, conforme recomendaciones del Banco de España.

* Estabilidad laboral: al banco no le es suficiente con saber que podemos afrontar la deuda en el instante de la firma de la hipoteca, sino que se asegurará los pagos a lo largo de toda la vida de esta. De ahí que nos requerirá tener estabilidad laboral. Un contrato indefinido en un campo con futuro, es de suma importancia en el momento de optar a una hipoteca.

* Ahorros: en tiempos pasados, era posible lograr una hipoteca sin aportar ahorros, aun con financiación extra para encarar los gastos de apertura, el mobiliario, posibles obras, etcétera. Ahora, tras abonar las consecuencias, las condiciones son muy diferentes. La financiación máxima que el banco nos va a dar, va a ser del ochenta por ciento y vamos a deber encarar los gastos de compra de la residencia y abrir una hipoteca, que va a suponer cerca del quince por ciento del importe total.

Con lo que para adquirir una residencia y solicitar un préstamo hipotecario, va a ser preciso contar con, por lo menos, de unos ahorros del treinta y cinco por ciento del valor de tasación hipotecaria, unos 35.000 euros de cada 100.000 euros. Además de esto, si la hipoteca es para edificar la casa, la financiación va a ser incluso menor. Por eso, es siempre muy aconsejable un buscador  de hipotecas baratas.

* No tener impagos: si ya tenemos firmados otros préstamos en exactamente la misma entidad o bien otra hipoteca y habíamos fallado en ciertos pagos, vamos a perder posibilidades de que nos terminen concediendo la hipoteca. Si tenemos impagos o bien figuramos en alguna lista de deudores, el banco nos puede estimar perfiles de pocas soluciones. Además de esto, hay que añadirle que el peligro con una hipoteca es considerablemente mayor que el de un préstamo personal, conque debemos contar con un historial limpio.

* Avales: es cada vez más común que el banco requiera de un aval como garantía hipotecaria. El inconveniente recae sobre que lograr un aval es complicado, puesto que supone un compromiso afín a firmar una hipoteca. El avalista responderá con sus recursos presentes y futuros en un caso de impago.

Amortizacion de las hipotecas baratas

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Desde siempre, el tiempo de amortización de las hipotecas a tipo fijo ha sido más corto que el de las variables, pero en estos dos últimos años se han lanzado un buen número de hipotecas a interés fijo que pueden devolverse hasta en treinta años. No obstante, tardar tanto tiempo en rembolsar el préstamo no siempre y en todo momento es la opción más recomendable, puesto que los intereses más reducidos los hallamos para plazos de hasta diez o bien de hasta quince años. Resulta conveniente rememorar que, con estos productos, el interés que aplica el banco es más elevado cuanto mayor es el periodo de devolución.

Otro aspecto que se ha alterado a lo largo de estos últimos años, es la financiación que dejan conseguir los productos que tienen un tipo fijo. En la década pasada, con las hipotecas baratas variables era fácil lograr hasta el ochenta por ciento del valor de la residencia a adquirir, más con una fija ese porcentaje se reducía hasta el sesenta por ciento o bien el setenta por ciento. Pero tras la guerra de costes que se generó en dos mil dieciséis, la enorme mayoría de las hipotecas a interés fijo ya tiene un LTV del ochenta por ciento para la adquisición de primera residencia o bien, de hasta el sesenta por ciento para la adquisición de viviendas de empleo no frecuente.

En cambio, si hablamos de hipotecas cien por cien de financiación, los primordiales productos para adquirir pisos de bancos son a tipo variable, siendo el fijo muy minoritario.

La comisión de riesgo de tipo de interés de las hipotecas a interés fijo
Si amortizamos el capital (todo o bien una parte) de una hipoteca a interés fijo anteriormente de tiempo o bien decidimos trasladarla a otra entidad, es posible que el banco nos cobre dos comisiones complementarias: la frecuente compensación por desistimiento o bien subrogación y la llamada comisión de riesgo de tipo de interés. El costo del primer cargo está limitado por ley, mas el del segundo puede acordarse de manera libre entre el consumidor y la entidad.

Generalmente, según fercogestion.com/es/ su costo fluctúa entre el 0,5 por ciento y el 5,0 por ciento del primordial subrogado o bien amortizado, con lo que si aparece en la escritura, puede encarecer de forma notable la operación.

¿El euríbor afecta al coste de una hipoteca a tipo fijo?
No, jamás. La relación entre hipotecas y euríbor se da solamente en las hipotecas variables, conque el tipo fijo puede ser una buena opción para los que no desean exponerse a que les suba la cuota por un incremento de este índice. También, el euríbor asimismo afecta al coste de las hipotecas mixtas, si bien sólo en la parte variable de esta clase de préstamos hipotecarios.

Por esta razón, firmar una hipoteca a interés fijo puede ser una buena opción si desconfiamos de la evolución de los índices de referencia y preferimos, que la cuota a abonar sea siempre y en toda circunstancia exactamente la misma. Eso sí, a cambio de la seguridad proporcionada por estos productos, con la hipoteca fija no vamos a poder aprovecharnos del presente euríbor en mínimos históricos. Este índice registra valores negativos desde hace un par de años y la mayor parte de los especialistas estima que no va a pisar terreno positivo hasta el año próximo, si bien absolutamente nadie puede prever qué le va a ocurrir en unas décadas.

En resumen, firmar una hipoteca a interés fijo es una solución que nos dejará conocer por adelantado el costo de todas y cada una de las cuotas mensuales del producto a cambio de abonar un poco más por esta calma, por lo menos hasta el momento en que los índices de referencia vuelvan a subir.

Cosas a mirar antes de firmar hipotecas baratas

 

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El mercado hipotecario se reactiva tras la crisis con un Euribor bajísimo pero dudoso en un largo plazo.
El festín de las hipotecas baratas que caracterizó la segunda mitad de los noventa y la primera década del siglo XXI amenaza con regresar, y los especialistas ya advierten de los riesgos de reiterar los fallos del pasado. Específicamente se refieren a la bajada increíble que está padeciendo el índice Euribor, que se usa para calcular el interés variable en las hipotecas, debido a las resoluciones del Banco Central Europeo de desgastar el euro y adquirir de forma masiva deuda pública de los países miembros de la UE.

Dicho índice ha ido bajando de forma notable a lo largo de dos mil quince y ya se ubicaba en 0,058 % de media en el primer mes del año de dos mil dieciseis, con lo que el interés que se paga en las hipotecas a variable se ve en especial reducido; hay que rememorar que el interés fijo acostumbra a ser el Euribor más un porcentaje, en general entre el 1% y el 2% , si bien depende de cada caso. Esto hace que se puedan abonar en la actualidad intereses mensuales menores al 2,5%, lo que se considera el mínimo rentable para los bancos. Estas condiciones se trasladan aun a las hipotecas con interés fijo.

¿Por qué razón permiten los bancos estos pactos que les dan tan poco margen?

En una buena parte pues a lo largo de la crisis, la contratación de hipotecas cayó en picado debido a las limitaciones de los propios bancos, por su parte como contestación a la alta morosidad. Asimismo pues, en muchas hipotecas firmadas hace veinte años la parte proporcional de intereses que se paga hoy día es bajísima, puesto que se amortizaron sobre todo al comienzo. El tipo conforme que caracteriza las hipotecas, implica que en las primeras mensualidades se pagan sobre todo intereses y en las últimas esencialmente el préstamo.

Mucha oferta para pocos clientes

Todo esto se traduce, en que los bancos han perdido una esencial porción de su negocio hipotecario; más o menos cincuenta y cinco millones de euros anuales. Como consecuencia, precisan ahora atar a nuevos clientes del servicio en las condiciones actuales, que no son ni de lejos las anteriores a la crisis. Les interesa atraer nuevo capital y lo hacen aprovechando el bajo Euribor. Ahora bien, no admiten a cualquier cliente del servicio, sino que son considerablemente más selectivos en el momento de admitir clientes del servicio de futuras hipotecas.

Uno de los motivos es que no desean regresar a los índices de morosidad de dos mil ocho-dos mil once, una experiencia de la que debieron ser salvados y que los puso en la picota mediática por su política de desahucios. El otro, es que las instituciones públicas se muestran mucho menos tolerantes con sus irregularidades, frecuentes en los tiempos de la burbuja, y a golpe de sentencia han ido endureciendo la normativa del campo.

La cuestión es que la oferta de hipotecas es superior a la demanda de posibles clientes del servicio y, en consecuencia, se ha liberado una guerra de costes entre las entidades para lograr la firma del cliente del servicio. Conque si pensamos en adquirir un piso o bien una casa, y estamos entre los agraciados a los que los bancos están dispuestos a financiar la adquisición, vamos a poder lograr condiciones impresionantemente provechosas, al menos a lo largo de este año.

Mas cuidado, no es oro todo cuanto reluce; aparte de leer siempre y en toda circunstancia la letra pequeña y preguntarle a un letrado o bien el propio notario, existen algunos factores que resulta conveniente estudiar ya antes de resolverse a firmar un tipo de hipoteca o bien otro.

Fuente: ferco gestion

 

Cambiar de casa con las hipotecas puente baratas

hipotecas-baratasNuestras necesidades van cambiando con el tiempo. La residencia que escogemos hace diez años o bien más, puede no sernos ya igualmente útil como lo fue en su instante. Nuestra casa es nuestro hogar, donde hacemos nuestra vida en el día tras día y por esta razón es esencial tener muy presente que debe reunir las peculiaridades que precisemos.

 Existen muchas situaciones, en las que el cambio de circunstancias hace que nuestras preferencias en lo que se refiere a residencia sean diferentes: apreciar ir a vivir al campo, dejar un trabajo, tener hijos o bien que el último de ellos haya dejado el nido. En todo caso, en la coyuntura económica en la que estamos quizás sea interesante valorar cambiar de casa, sencillamente a través de las hipotecas baratas puente.

¿Qué es una hipoteca puente?
Se trata de un préstamo para la compra-venta de inmuebles, en el que podemos utilizar nuestra residencia actual para adquirir una nueva. La entidad te ofrece una financiación basada en la casa que tienes en propiedad, para adquirir la que tienes en el punto de atención al paso que vendes la primera.

Para esto tienes un plazo de entre 2 y 5 años, lo que te ofrece un periodo de tiempo para poder hacerlo sin precisar malvender. Pese a ello, hay que tener en consideración que las fluctuaciones de los mercados inmobiliarios no siempre y en toda circunstancia son tan predecibles como podemos pensar y jugar a un juego que ignoramos, puede ponernos en alerta. Actuar con cabeza es una de las máximas que puede asistirte a llevar a buen término esta operación.

Si deseas cambiar de casa mas no tienes dinero, esta alternativa puede ser verdaderamente interesante para ti, si bien debes valorar en profundidad las condiciones que te ofrece la entidad en cuestión. Además de esto, hay que tener singularmente presente que la venta de la primera casa se debe efectuar en el periodo estipulado en las condiciones. De lo contrario, el préstamo va a deber alterarse con nuevas faltas de pago, lo que va a hacer que aumenten los intereses.

¿De qué forma funciona la hipoteca puente?

Una hipoteca puente, consiste en un préstamo que se divide en dos garantías: la residencia actual y la que deseas adquirir, más los gastos. El importe se reparte entre las dos garantías.
Entre sus primordiales peculiaridades, a nivel general, se halla que como máximo vamos a conseguir el 80% de la tasación de las dos garantías y que se puede financiar el cien por cien de las compras más gastos. Los periodos máximos, para la hipoteca siguiente en venta de la primera residencia, se ubica entre los treinta y cinco y los cuarenta años. De todas las formas, debes asegurarte antes consultando con http://www.fercogestion.com/es/simulador-hipoteca, pues esta es una operación de importancia para tu economía.

Para los primeros 5 años hay unas condiciones de pago, concebidas para que quien contrate este tipo de servicio pueda hacer frente a los pagos con comodidad. Un vez que vendas, se anula la parte del préstamo que recaía sobre esa garantía. El resto, queda sobre tu nueva residencia como un préstamo hipotecario normal, que tiene un tipo más bajo que el préstamo puente.

Ventajas y también inconvenientes de la hipoteca puente

Entre las primordiales ventajas que tiene contratar un préstamo puente para cambiar de casa, se halla la posibilidad de arrendar la primera. Esto supone un ingreso mensual que puede ayudar a encarar el préstamo y los gastos frecuentes. Además de esto, este tipo de producto financiero es singularmente interesante para evitar el préstamo personal, donde los tipos de interés que se nos aplican son más altos.

Como inconvenientes, hay que tener muy presente que es una operación que acarrea un mayor peligro, aparte del hecho de que se acrecientan los costos al tener que formar un préstamo hipotecario de mayor importe. En todo caso, el análisis específico de la situación personal, va a ser lo que dé la información para saber si es recomendable.

Las hipotecas baratas de reunificacion de deudas

Aparte de los servicios que se existen ahora, es posible esta fórmula: Cuota única, reunificación de deudas Coche + Casa + Crédito+ Tarjetas. Todo ello, en un solo pago mensual. O sea, que se puede hacer una reunificacion de deudas, mejorando el interés, (que normalemente es el hipotecario), si bien con estos temas hay que ser pruedente y consultar realmente bien ya antes de contratarlos, puesto que hay que estudiar todo género de variables en las hipotecas baratas.hipotecas baratas Puntos a tener en cuenta que ahora citamos:

* Financiación cien por ciento . Adquirir sin ahorros, residencia + gastos, y sin aval.

* Euribor+ 0,45. Habrá que cotejar entre los diferentes bancos para lograr la mejor oferta o bien mejor hipoteca para los clientes del servicio.

* Cambio de casa: Sin aguardar a vender la propia. Esto se logra merced a la hipoteca puente, a través de la cuál se puede cambiar de casa sin haber vendido la propia, para contar con tiempo para lograr una oferta conveniente por la casa actual, sin prisas.

*Criterios flexibles: en lo que se refiere al género de empleo, antigüedad, jóvenes, etc.

* Si las condiciones que ofertan son buenísimas, y parece que es verdad que están bien, en tanto que ofertan: Hasta tres años de falta. Hasta el noventa por ciento de financiación. Respuesta en cuarenta y ocho horas.

* Segundas viviendas: Ofrecerán a sus clientes del servicio hasta el ochenta   por ciento de financiación, no importando la causa, así sea cualquiera de las siguientes: Adquirir y rentabilizar una inversión: Adquirir para arrendar. Adquirir una segunda vivienda para gozar de tus vacaciones en tu casa. Euribor + 0,50 por ciento hasta un ochenta por ciento de financiación.

*Hipoteca para residentes: No importa el país de origen. Si se tiene un año de vida laboral y un año de vivienda, se puede acceder al cien por ciento de financiación sin aval y sin seguro de crédito. La compañía misma actúa de consultor.

* Hipoteca para autónomos: No demandan una nómina fija para los autónomos que pidan una hipoteca.

* Hipoteca para autoconstrucción: Dirigida a personas que tienen un terreno y desean edificar una casa, o bien sencillamente desean edificar la casa de sus sueños. Asimismo para ellos hay una hipoteca.

* Hipotecas para empresas: servicio experto en buscar la solución más económica para empresas que persiguen una buena financiación con la intención de poner al día sus instalaciones.

En fín, puedes asistir en lo que se refiere a sacar más partido al préstamo hipotecario y si ya se tiene una hipoteca se puede lograr crédito extra o bien aun reducir los pagos mensuales, a través de alguna de las próximas fórmulas que ahora se exponen para las hipotecas baratas:

* Ampliación de hipoteca.

* Reunificación de deudas: Pagos en una sola cuota.

* Subrogación: Cambio de banco con la meta de reducción de pagos.

* Situaciones difíciles: Finalidad en lo que se refiere a cancelación de embargos, subastas, incluso ASNEF.

* Financiación rápida: Encontrar la obtención de seis mil euros en tiempo ajustadísimo.

* Prestamos personales: Para contratar un préstamo personal, sí que recomendamos que se atienda al interés y que se compare en muchas entidades diferentes, puesto que hay notables cambios de unas a otras.

El Euribor y las hipotecas baratas

Las hipotecas de tipo variable con referencia Euribor son las más asequibles. El costo de una residencia nueva en España, es 5,11 veces superior al del año mil novecientos ochenta y cinco, conforme una investigación de la Sociedad de Tasación. Estos datos reflejan lo bien difícil que es adquirir una residencia sin la ayuda de un crédito hipotecario. Para este fin, te resulta conveniente conocer todo lo relativo al Euribor, pues este índice determinará cuánto tiempo vas a deber abonar por el dinero adelantado, tal como la cantidad a abonar.
El Euribor y otros índices de referencia
Cuando asistimos a una entidad bancaria para solicitar un crédito hipotecario, las condiciones que nos ofrecen determinan la cantidad de dinero que deberemos restituir al banco. Conforme explica el Banco de España en su Memoria de la Supervisión Bancaria de España del año dos mil uno, la competencia entre las Entidades de Crédito ha aumentado en el campo de los créditos hipotecarios y la modalidad de tipo variable ha sido la que ha experimentado el mayor desarrollo. Por esta razón resulta conveniente examinar pausadamente qué género de interés nos resulta conveniente más, fijo o bien variable.
Tipos de hipotecas:
Hipotecas a tipo fijo:Se establece una cuota fija para todo el plazo del préstamo. Hasta amortizar la hipoteca pagamos exactamente la misma cantidad mes a mes.
Hipotecas a tipo variable:La cantidad a abonar depende de un índice de referencia acordado con el banco revisado con regularidad. Si el índice se encarece, como titulares del crédito pagamos más y si su valor reduce nuestra amortización asimismo lo va a hacer.
Las hipotecas fijas garantizan que la cuota a abonar al banco no cambiará. La desventaja que tienen es que el tiempo de amortización (entre diez y quince años) es muy inferior al que ofrecen las hipotecas variables y fluctúa entre veinte y treinta años. Esta circunstancia supone que para exactamente el mismo importe las cuotas mensuales sean mayores en las hipotecas fijas.

En el caso de solicitar un préstamo a interés variable, es conveniente escoger la variable oficial dependiendo de la como el género de interés cambiará, esto es el índice de referencia. Cuando contratamos un préstamo hipotecario el contrato se negocia bajo una fórmula que plantea el banco, que acostumbra a ser del estilo “Euribor más 1,5 por ciento “, el índice de referencia escogido más un tanto por ciento relativo.

El Euribor es un índice oficial más no es el único que existe. El crédito se calcula dependiendo del índice de referencia, por este motivo es esencial conocer los beneficios que en todos y cada caso específico nos supone escoger un índice o bien otro para nuestras hipotecas baratas.
Géneros de índices de referencia más utilizados:
IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios): el IRPH es el interés medio al que ofrecen el conjunto de las entidades financieras (bancos o bien cajas) préstamos hipotecarios de plazo igual o bien mayor de 3 años que hayan sido iniciadas o bien renovadas en el mes al que se refiere el índice. Es un índice relacionado directamente con las hipotecas.
El MIBOR (la capital española Interbanking Offered Rate): Es el género de interés que las entidades financieras tenían como referencia para los créditos. Se calcula desde la operaciones al día cruzadas en el mercado de depósitos interbancarios nacional.

El EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate): Es definido por el Banco de España como el género de interés de oferta al que una entidad de crédito está presta a prestar fondos en euros a otro banco. Se calcula desde la oferta de un panel de cincuenta y siete bancos de los más activos y superior calificación de rating en la zona euro y la media se realiza tras la supresión del quince por ciento de las cotizaciones extremas y se redondea a tres decimales”.

El Euribor por definición, es el mejor género de interés para el consumidor, puesto que representa el género de mercado puro y este es siempre y en todo momento el más competitivo pues depende de forma directa de la oferta y la demanda. El resto de tipos, teóricamente, van a ser más altos. Cuando el Euribor baja, las hipotecas resultan por su parte más asequibles, puesto que se trata de la primordial referencia para estos créditos.

Existen múltiples tipos de Euribor. El general se llama Euribor de mercado y es el índice conforme el que operan entre sí las entidades financieras. De él se deriva el llamado Euribor hipotecario, que se publica el día veinte de cada mes en el BOE. Para calcularlo se atiende a la alteración que a lo largo de los últimos treinta días ha tenido el Euribor de mercado. Este índice se sostiene fijo cada mes y es el que se emplea en los créditos hipotecarios y préstamos de consumo. Cuando contratamos un crédito a tipo variable, acordamos asimismo un plazo de revisión, en general un año o bien seis meses. Cumplido ese tiempo se atiende al Euribor hipotecario actual ese mes para actualizar nuestro crédito.hipotecas baratas

Fuente: www.fercogestion.com

¿ Tu primera hipoteca ? Preguntas imprescindibles

Adquirir una casa con hipoteca es una operación compleja que cuesta mucho dinero y que no siempre y en todo momento es explicada por las entidades financieras con la transparencia y exhaustividad que cabría aguardar. Al tratarse de algo que acostumbra a hacerse una sola vez en la vida, la mayor parte de compradores no se animan a conocer todos y cada uno de los aspectos del contrato, mas firmar a ciegas es una temeridad, si tomamos en cuenta que la hipoteca va a marcar el ritmo de nuestra economía mensual a lo largo de décadas.

No hay que angustiarse. Conocer todos y cada uno de los aspectos de la hipoteca que estamos a puntito de firmar no es difícil. Solo precisamos un tanto de organización. Y para eso, lo más conveniente es asistir a la entidad financiera con una lista de preguntas sobre el papel o contratar los servicios de alguna empresa de negociación bancaria como Ferco Gestión, para que nos hagan la gestión ellos. En cualquier caso, no debemos considerar por terminada la charla hasta el momento en que no sepamos con exactitud lass 12 preguntas clave de la hipoteca:

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¿Qué financiación máxima nos concederán sobre el costo de adquisición? Es decir, ¿qué parte del importe de la residencia vamos a tener cubierto por el préstamo? ¿El sesenta por ciento ? ¿El setenta y cinco por ciento ? ¿El ochenta por ciento ? ¿El cien por ciento ?…
¿Va a ser preciso un aval?

¿Podemos incluir en el préstamo los gastos de compra y venta y también hipoteca (que acostumbran a representar un diez por ciento  de la operación)?
¿A cuánto ascienden precisamente estos gastos de apertura (tasación, notaría, gestoría, registro y también impuestos) en nuestro caso?

¿A qué índice está referenciada nuestra hipoteca: Euribor o bien IRPH?
¿Cuál es el plazo máximo de amortización? O bien sea, ¿cuántos años tenemos para devolver el préstamo?

¿Deberemos pasar por un periodo inicial a lo largo del que vamos a pagar un interés fijo? ¿Cuántos meses o bien años va a durar? ¿Cuál va a ser este interés?
¿Cuál va a ser el diferencial para el resto de vida de la hipoteca? Es decir, ¿cuál va a ser el porcentaje que, sumado al valor del Euribor, nos va a dar el interés a abonar?

¿Tenemos la obligación de contratar algún producto vinculado, como domiciliación de nómina y recibos, tarjetas de crédito o bien débito, seguros o bien planes de pensiones? ¿Cuántos de ellos? ¿Qué coste tienen? ¿Exactamente en qué plazos los deberemos pagar: todo al comienzo en prima única, diluido en la cuota en lo que llaman prima única financiada, mensualmente, en pago anual?…

¿La hipoteca tiene suelo o bien interés mínimo? ¿De cuánto?
¿Qué flexibilidad de pago nos ofrece el banco? ¿Podemos pedir carencia, capital aplazado o bien aplazamiento de cuotas?

¿Cuál o bien cuáles de estas comisiones tiene nuestra hipoteca: apertura, novación, compensación por peligro de género de interés, subrogación, cancelación parcial, cancelación total? ¿De cuánto son estas comisiones?