En el mercado hipotecario a tipo fijo de España, hay más de treinta hipotecas diferentes. No obstante, hemos escogido algunas de las mejores hipotecas para realizar nuestro ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo, donde examinamos las características particulares, vinculaciones y comisiones de las hipotecas a tipo fijo. Añadiremos información de interés para el futuro hipotecado, como es lo relativo a los gastos de formalización de hipoteca o el procedimiento de contratación.

 

 

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Mejores hipotecas Open Fija

La hipoteca Open, siempre y en todo momento y en toda circunstancia, nos ha parecido una buena opción de financiación. Es una hipoteca sin tipos de vinculación, sólo vamos a deber domiciliar la nómina, pero la domiciliación de la nómina no nos supondrá ningún gasto, puesto que para ello tendríamos que abrir, la cuenta Nómina de Openbank, la que no tiene ningún tipo de comisión.

Aparte de esto, es de las ofertas más competitivas del mercado, financiando hasta el 80 por ciento sobre el valor de tasación o compra y venta, aunque la oferta mejora cuanta menos financiación solicitemos, pues el banco estima que somos más ahorradores (al deber menos dinero), y la operación es más segura para los bancos, esto ocurre en la mayoría de entidades. Veamos con más detalle la hipoteca Open Fija:
– Tipo de interés: dependen del plazo y del porcentaje de financiación.
– Financiación: concede el 80 por ciento para primera o segunda vivienda.
– Plazo: hasta treinta años.
– Condiciones: domiciliar nómina de al menos 900€, caso de que decidamos no domiciliar la nómina se nos aplicarían los tipos de interés de unas segundas condiciones.
– Comisiones: sin comisiones de ningún tipo.

 

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La Fija de Bankia entre las mejores hipotecas

La Hipoteca Fija de Bankia, tiene tipos de interés diferentes en dependencia de la nómina que aporte el usuario. Tiene tres tramos: Hipoteca fija para nóminas superiores a 3.000€, Hipoteca para nóminas entre 1.200 y 3.000 euros e Hipoteca para nóminas inferiores a 1.200€.
– Tipo de interés domiciliando la nómina:
*Ingresos superiores a 3.000€: el 1,85 por ciento TIN (2,16 por ciento TAE)
*Ingresos entre 1.200 y 3.000€: 2,00 por ciento TIN (2,31 por ciento TAE)
*Ingresos hasta 1.200€: 2,15 por ciento TIN (2,46 por ciento TAE)

– Tipo de interés no domiciliando la nómina: (el TIN del primer año es el mismo que si domiciliamos la nómina, cambiará desde el segundo año)
*Ingresos superiores a 3.000€: 2,85 por ciento TIN (3,09 por ciento TAE)
*Ingresos entre 1.200 y 3.000€: 3,00 por ciento TIN (3,24 por ciento TAE)
*Ingresos hasta 1.200€: 3,15 por ciento TIN (3,39 por ciento TAE)

– Plazo: Hasta treinta años.
– Financiación: Hasta el 80 por ciento del importe de la inversión, sin superar el 80 por ciento del valor de tasación (60 por ciento si no es vivienda usual).
– Comisiones: Sin tipo de comisiones si domiciliamos la nómina.
– Condiciones: Domiciliar la nómina y en dependencia del importe de la misma, tendrás un tipo de interés u otro. El seguro del hogar lo puedes contratar con la compañía que prefieras, pero Bankia te recomienda contratar el seguro de hogar con ellos al menos a lo largo del primer año. Si no domiciliáramos la nómina, el tipo de interés fijo desde el segundo año aumentaría un 1 por ciento en todos y cada caso.

Más información: Bankia admite el AJD, el registro, la gestoría y los aranceles notariales de la matriz de la escritura. El resto de copias correrán al cargo del cliente, como la tasación.

 

De entre las mejores hipotecas del mercado a tipo de interés fijo actuales, te hablamos en este pequeño artículo, en el caso de que alguna se aproxime a lo que te interese.

 

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Hipoteca Fija Bankinter

La hipoteca Fija de Bankiner, está disponible para la adquisición de primera y segunda vivienda. Además, da hipotecas para no residentes, aunque los tipos de interés pueden cambiar de los que vemos a continuación:
– Tipo de interés: Depende del plazo.
* Plazo diez años: TIN de 1,50 por ciento (TAE 2,32 por ciento ) cumpliendo condiciones / TIN de 2,80 por ciento (TAE 3,24 por ciento) sin vinculaciones.
* Plazo 15 años: TIN de 1,60 por ciento (TAE 2,37 por ciento ) cumpliendo condiciones / TIN de 2,90 por ciento (TAE 3,29 por ciento ) sin vinculaciones.
* Plazo veinte años: TIN de 1,69 por ciento (TAE 2,42 por ciento ) cumpliendo condiciones / TIN de 2,99 por ciento (TAE 3,36 por ciento ) sin vinculaciones.
* Plazo 25 años: TIN de 1,74 por ciento (TAE 2,44 por ciento ) cumpliendo condiciones / TIN de 3,04 por ciento (TAE 3,39 por ciento ) sin vinculaciones.
* Plazo treinta años: TIN de 1,79 por ciento (TAE 2,47 por ciento ) cumpliendo condiciones / TIN de 3,09 por ciento (TAE 3,42 por ciento ) sin vinculaciones
– Plazo: máximo de treinta años. Ninguno de los titulares puede superar los 75 años al acabar el préstamo.
– Financiación: Hasta el 80 por ciento del valor de la primera vivienda y el 60 por ciento de la segunda, empleando como referencia el menor de estos dos valores: el costo de compra o el valor de tasación. Mínimo 30.000 €.
– Comisiones: quinientos euros de comisión de apertura. 0,5 por ciento por amortización parcial y total y por subrogación los cinco primeros años y para el resto un 0,25 por ciento. Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 0,75 por ciento.
– Condiciones: Contratación de la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (bonificación de 0,50 por ciento), contratación de seguro de vida (bonificación de 0,60 por ciento), de seguro de hogar (bonificación de 0,10 por ciento ) y de un Plan de Pensiones con aportación mínima anual de seiscientos euros (bonificación de 0,10 por ciento). La unidad familiar debe tener ingresos superiores a 2.000€.

 

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Te damos más información adicional

 Más información de www.fercogestion.com/es/mejores-hipotecas/

 Admite casi todos los gastos de hipoteca (0 euros gastos de gestoría, 0 euros gastos de notaría, 0 euros gastos de registro, 0 euros impuesto actos jurídicos documentados). El usuario pagará los gastos de la tasación.