Gastos de las mejores hipotecas y de compraventa

mejores hipotecas

¿Firmaste tu hipoteca y debiste abonar los gastos de formalización? Esos costos no te correspondía pagarlos a ti sino más bien a tu banco y puedes recobrarlos si sabes de qué forma.

Calcular ahora
En el momento en que nos referimos al costo de una hipoteca no podemos quedarnos sencillamente con la cuota mensual o bien tener solo en cuenta el interés del préstamo hipotecario. El costo de las mejores hipotecas va a más y también incluye comisiones, productos vinculados, gastos de formalización y apertura. A parte de ello, cuando adquirimos una residencia financiada a través de una hipoteca, trae consigo el pago de una serie de impuestos y gastos administrativos que pueden representar hasta el quince por ciento del importe total.

Estos impuestos y gastos según fercogestion son más o menos los siguientes:
Hipoteca (conforme el TS estos gastos no debería pagarlos el usuario)

Compra y venta
Gastos Notaria – quinientos euros Registro – trescientos euros Gestoría – doscientos cincuenta euros Tasación – doscientos cincuenta euros Nota simple registro propiedad – veinte euros Notaria – quinientos euros Registro – trescientos cincuenta euros Gestoría – doscientos cincuenta euros Impuestos IAJD 2.000 euros IAJD – 2.000 euros Impuesto sobre el Valor Añadido – 20.000 euros ITP – 8.000 euros

 *Gastos calculados para una residencia de ciento ochenta y siete mil quinientos euros con una hipoteca de ciento cincuenta euros.

Que paguemos Impuesto sobre el Valor Añadido o bien ITP en al transmisión de la residencia, va a depender de si se trata de una residencia de obra nueva, donde vamos a pagar el primero, o bien si se es un piso de segunda mano, donde vamos a pagar el segundo.

Actualmente, el Impuesto sobre el Valor Añadido para la venta de residencias se halla en el diez por ciento del costo de compra y venta, si bien en tiempos de bonanza económica este suela estar al ocho por ciento . El ITP va a depender de cada comunidad autónoma y fluctúa entre el seis por ciento y el diez por ciento .

En lo que se refiere al IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), acostumbra a fluctuar entre el 0,1 por ciento y el 1 por ciento del importe escriturado, si bien este impuesto puede cambiar en dependencia de cada ciudad, puesto que su valor está determinado por cada comunidad autónoma (en el País Vasco es del 0 % , por poner un ejemplo). En la compra y venta de residencia de segunda mano no deberemos abonar IAJD, siendo incompatible con el ITP, mas si firmamos una hipoteca, sí deberemos encarar el IAJD con respecto a la hipoteca.

 

Alargar la vida de los electrodomesticos de segunda mano

electrodomesticos de segunda mano

Hay que tomar en consideración que los electrodomésticos padecen un desgaste natural por el empleo y que habitualmente la ‘esperanza de vida’ de los instrumentos se ha acortado de manera consciente. Es lo que es conocido como obsolescencia programada.
En Vacia tu Casa hemos confeccionado una lista, con el tiempo de duración medio de ciertos electrodomesticos de segunda mano más utilizados en el hogar y ofrecerte ciertos consejos para intentar prolongar su vida útil lo máximo posible:

Frigorífico: de diez a quince años
Para impedir que tu frigorífico se estropee ya antes de tiempo, es preciso preservar la goma adherida a la puerta en buen estado. De esta manera, evitarás que se dañe la nevera al filtrarse el aire externo. Hay que tener singular cuidado para no dejar la puerta abierta. El adecuado funcionamiento del aparato asimismo va a depender de su limpieza periódica para lo que es preciso dejarlo descongelar ya antes y eludir raspar su superficie con cuchillos o bien cualquier otro objeto punzante.

Vitrocerámica: de doce a diecisiete años
Se aconseja limpiarla en frío para no dañar su superficie. No está de sobra poner una tapa protectora para eludir posibles rupturas del cristal tratándose de un electrodoméstico muy expuesto a los golpes.

Lavadora: entre ocho y diez años
Eludir la carga excesiva del tambor, no abusar de los lavados a elevadas temperaturas o bien usar redecillas para introducir las prendas pequeñas son ciertos trucos que se aconsejan a fin de que las lavadoras pasen de los diez años.

Lavavajillas: entre diez y trece años
Los filtros de los lavaplatos, acostumbran a amontonar restos de cal y suciedad que limitan la adecuada fluidez del agua en su circuito, lo que causa un sobreconsumo y, con el tiempo, la avería del aparato. Por esta razón, es esencial la limpieza periódica del filtro, una medida tan ventajosa para su adecuado funcionamiento y para el medioambiente, puesto que se ahorra la pérdida de decenas y decenas de litros de agua con esta medida.

Microondas: de siete a once años
La acumulación de grasa y suciedad en las paredes del microondas hace que consuma más energía para su funcionamiento, causando en consecuencia un mayor desgaste. Por eso su limpieza periódica sea vital para su mantenimiento.

Televisión: entre cuatro y diez años
El tiempo de encendido mengua la esperanza de vida de los televisores, con lo que se recomienda apagarlos de forma directa en vez de dejarlos encendido con temporizadores, por servirnos de un ejemplo. Es esencial, además, no ponerlos cerca de espacios donde reciban mucho frío o bien calor, como el aire acondicionado, el radiador o bien la chimenea. Se aconseja, por otro lado, no emplear productos químicos en su limpieza, puesto que pueden afectar a su equipo.

 Fuente: electrodomesticos segunda mano

Diferentes tipos de lentes de contacto

lentes de contacto

Lentillas mensuales
Las lentes de contacto mensuales, es la opción más habitual entre los españoles. Del mismo modo que las lentes de contacto bisemanales son utilizadas día a día y tras su empleo, limpiadas y guardadas a lo largo de la noche. Como vas a poder imaginar estas lentillas se emplean a lo largo de un mes y al concluir este, se cambian por un nuevo par.

Este tipo de lentes de contacto son una enorme opción para:
– Usuarios de gafas que desean utilizar sus lentes de contacto 5 días o bien más por semana.
– Para aquellos que desean ahorrar un poco, siendo más asequibles que unas lentes de contacto para cada día.

Lentes de contacto de empleo prolongado

Las lentes de contacto de empleo prolongado están fabricadas en hidrogel de silicona, uno de los últimos avances en tecnología para lentes. Las lentes de contacto de hidrogel de silicona dejan que llegue hasta cinco veces más oxígeno a la superficie del ojo que otras lentes blandas, haciendo que estas lentes de contacto sean en especial transpirables.
Si estás interesado en emplear lentes de contacto de hidrogel de silicona, por favor, ten presente que no todas y cada una de las lentes de este material están hechas para un empleo prolongado. Existen lentes de contacto de hidrogel de silicona para cada día, bisemanales y mensuales como Day Acuvue Trueye, Clariti y Avaira.

Las lentes de contacto de empleo prolongado, son una alternativa popular entre los usuarios de lentes puesto que pueden ser utilizadas de forma continua por un periodo de tiempo, en general no más de treinta días. Esto quiere decir, que no debes quitártelas para dormir o bien bañarte, no necesitando mucho mantenimiento.

Esta clase de lentes de contacto son una enorme opción para:
– Usuarios de lentes que están en incesante movimiento.
– Cualquiera que busque unas lentes que requieren poco tiempo y mantenimiento.

Las lentes de contacto blandas están disponibles para corregir:
* Miopía: en el momento en que una persona no puede ver objetos con claridad en la distancia. Las lentes para esta prescripción requieren una dioptría negativa (-).
* Hipermetropía: en el momento en que una persona no puede ver objetos de cerca con claridad. Las lentes para esta prescripción requieren una dioptría positiva (+).
* Astigmatismo: es una condición que afecta a la curvatura de la vista, ocasionando visión turbia. Las lentes de contacto para astigmatismo, generalmente incluyen las palabras “tórica” o bien “astigmatismo” en su nombre y caja.
* Presbicia: La presbicia o bien presbiopía, asimismo famosa como vista fatigada, es un defecto ocular que aparece en general desde los cuarenta años y causa complejidad para poder ver de cerca. Las lentes para corregir la presbicia de manera frecuente incluyen las palabras “multifocal”, “progresiva”, “bifocal” o bien “presbiopía”.

Lentes recias o bien de gas permeables
Otra alternativa a estimar son las lentes permeables al gas, asimismo conocidas como lentes de contacto recias, duras o bien RGP. Estas se identifican por tener una superficie pulimentada dura y no poseen agua, mas siguen dando altos niveles de comodidad.
Las lentes duras llevan más tiempo en el mercado que las lenteas blandas y, si bien han caído en desuso, son muy ventajosas para ciertos usuarios muy concretos de lentes de contacto. En contraste a las lentes blandas son más perdurables y pueden ser utilizadas por largos periodos de tiempo, generalmente son utilizadas a diario y sustituidas cada seis o bien doce meses.

Esta clase de lentes de contacto son una enorme opción para:
– Aquellos que sufren de astigmatismo puesto que ofrecen una lente más recia que se amolda mejor.
– Las personas con afecciones oculares que ocasionan irregularidad a la manera.
– Usuarios de lentes blandas que estiman que su vista no es suficientemente limpia con esas lentes.
El único inconveniente de las lentes permeables al gas es que precisan tiempo para amoldarse y esto te puede llevar unas dos semanas.

Lo ultimo en rotulos luminosos led

rotulos led

Desde hace muchos años, los rótulos luminosos se han transformado en parte esencial de lo que es la estética y apariencia de las ciudades y poblaciones. Y es que en ellos los distintos establecimientos han encontrado la fórmula ideal para atraer la atención de los ciudadanos, de este modo para promocionarse de forma continua.

Sin embargo, en los últimos tiempos se ha producido una evolución de esta clase de dispositivos y han aparecido los conocidos como los luminosos rotulos led que, de forma rapidísima, han logrado transformarse en la propuesta preferida por los negocios que procuran una identidad corporativa.

Luminoso led Son muchas las razones que han llevado al desarrollo y demanda incesante de exactamente los mismos, sin embargo, entre exactamente las mismas podríamos resaltar las siguientes:

– Ofrecen un resultado considerablemente más atrayente que los rótulos usuales. Esto supone que capten mejor la atención de los ciudadanos, que de esta manera se transforman en posibles clientes del servicio. – Tienen la ocasión de que el nombre o bien logo de nuestro establecimiento disponga de una luz, no solo más intensa sino más bien asimismo de manera perfectamente distribuida.

– Dejan que nuestra imagen sea muy elegante y compleja. Led en rótulo A grandes rasgos generales, estos son los tres beneficios que tenemos, desde el punto de vista estético, al apostar por los rótulos luminosos con led. No obstante, no se debe olvidar que asimismo se cuentan con diferentes ventajas que se enmarcan fuera de lo que es la apariencia:

– Se ahorra en energía. Los duchos diodos de luz dejan ahorrar en el consumo energético, lo que por su parte se va a traducir en un notable ahorro económico.

– No se contamina. Los led no están fabricados con materiales contaminantes y dejan reducir de forma palpable el conjunto de emisiones de dióxido de carbono que se lanzan a la atmosfera.

– Larga durabilidad. Dichos dispositivos luminosos, cuentan con una vida útil considerablemente más extensa que las de las lámparas o bien fluorescentes tradicionales.

Los led en luminosos, apuesta por el bajo consumo

Una de las primordiales señas de cualquier rótulo es exactamente que cuenta con una iluminación que es la que se hace cargo de que llame la atención de los peatones y que logre atraerlos al negocio donde aquel se instala. De ahí que, por esa citada función, es esencial que estos rótulos cuenten con los dispositivos luminosos más convenientes y más atractivos.

Led en rótulos lumínicos.

En este sentido hay que resaltar que últimamente, la tendencia en las empresas de rotulación es incluir en aquellos a los led, unos diodos de luz que, poquito a poco, están logrando transformarse en los más demandados de su ámbito. ¿Por qué razón? Esencialmente pues dejan reducir de forma palpable el consumo energético, específicamente, en torno a un setenta y cinco por ciento con respecto a otras soluciones más tradicionales.

Sin embargo, todo luminosoo que utilice led dejará que la empresa disfrute de otra serie de esenciales beneficios como los siguientes:

– Ahorro económico. El hecho de consumir menos electricidad se traduce en un esencial ahorro monetario.

– Menor polución. La utilización de los comentados diodos de luz, supone además de esto en una esencial reducción de los niveles de CO2 que se lanzan a la atmosfera.

– Vida más perdurable. Otra de las primordiales señas de los led es que tienen una vida útil considerablemente más larga que la de cualquier otro dispositivo tradicional.

– Menor mantenimiento. A todas y cada una estas razones para instalarlos, hay que agregar asimismo el hecho de que se genera un esencial ahorro en mantenimiento, puesto que en su caso este es mínimo.